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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

投資小公寓先弄清土地性質

內容來平鎮區二胎代償自sina新聞

  記者前期走訪市場時瞭解到，江城目前在售投資型小公寓面積集中在20平方米至60平方米之間，可以用來辦公、商用、註冊公司，產權年限主要分為40年和70年兩種。以徐東某樓盤為例，其公寓最小面積為20平方米，產權年限為40年。

  楚天金報訊 金報訊(記者廖橋)"原本想買套小石岡區土地貸款期數戶型公寓投資，結果發現不少小公寓產權年限各不相同，有40年、50年、70年的，這些有什麼區別？我又該如何辨別？"昨日，市民潘女士致電楚天金報表示，小公寓產權年限讓人感覺霧裡看花。

  兩者有何區別？徐東一樓盤開發商人士告訴記者，這類小公寓根據土地性質不同，分為40年產權商用公寓和70年產權的住宅公寓兩種。住宅公寓入住後的水電氣是按照民用價格計算，而商用公寓的水電氣則是按照商用的價格計費。另外，商用公寓作為商業地產在轉手時要繳納的土地增值稅也相對較多。

  購房者該如何辨別所買公寓的準確產權年限呢？為此，記者前往武漢市房管局和武漢市國土規劃局辦證窗口咨詢。工作人員表示，土地性質決定房屋產權年限，住宅用地、商服用地和工業用地出讓年限分別為70年、40年和50年，"口頭或書面宣傳的內容可能不準確，如果決定購買，最好先查看開發商拿到的土地規劃等證明文件，並最終以管理部門確定的土地出讓年限為準"。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-12/08234513162.shtml

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