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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??其次，需要彌補公房管理中內外監督缺失的漏洞。公房“傢底”摸清之後，還需要在各大媒體公示每一處公房的現狀，出售或出租給瞭誰，具體到門牌號，是私人產權還是公有產權等，都要交待得一清二楚，這才叫將“傢底”置於陽光下，便於老百姓監督；對購買公房的私人還要進行“回頭查”，按照公房管理相關規定，購買公房的人必須是原承租人，且必須符合購買政策。

??偽造租賃合同和工齡，在3年時間“掉包”23套公有住房獲利。江蘇無錫濱湖區梁溪房管所房管員張永良，利用管理漏洞買賣公房，成為監守自盜的“房耗子”。熟悉此案的律師質疑，一個普通房管員能夠倒賣價值上千萬元的房產，背後是否另有隱情？記者調查發現，全國多地公房管理漏洞重重，一些公房的傢底、出租和銷售都是“糊塗賬”。

??然而在商品房風起雲湧的大潮中，公房監管日漸成房產管理“被遺忘的角落”。除一些公房早已向承租人出售外，有的公房仍是“沉睡”的國有資產，亟待喚醒並解決其產權遺留問題；有些單位的自管公房仍在用於出租，租金收入成瞭個人或小團體的小金庫；房管部門享有所有權，或因單位變遷、團體存廢等原因直管的公房，則很容易被監守自盜的“房耗子”吞噬。

??有一種人靠“公房”非法謀利

??這種亂象，就要求對公房予以清理整頓。

??公房也稱公有住房、國有住宅，是中國“等國傢建房，靠組織分房，要單位給房”的福利分房時代遺留下來的產物。雖然早在上世紀90年代末期，我國便推行瞭住房商品化，但不可否認的是，公房如今仍存在於一些黨政機關、事業單位、社會團體、國有及國有控股企業，不僅數量龐大，且不少公房地處城市黃金地段，市場價值十分可觀。

??江蘇無錫“房耗子”並非個案。據報道，湖北十堰曾發生過一套公房賣二主案件；浙江杭州也曾發生多名工作人員鉆公房管理漏洞騙取拆遷補償款案，還有房管部門工作人員濫用職權造成國傢重大經濟損失。因此，我們今天關註無錫這個“房耗子”，其實是想追問：其他地方還有多少“房耗子”，在悄然吞噬公房這一國有資產？

??首先，要全面梳理、清查各地所有公房的“傢底”。當公房“傢底”不明，公房的出租和銷售等賬目，就會是一筆“糊塗賬”，原本應有的監督制度就會形同虛設，公房管理與經營的相關人員，就可能利用職務之便，侵吞、騙取巨額國有資產，不僅造成國有資產大量流失，還會導致政府的形象受到侵害。

內容來自sina新聞

??最後，要建立責任倒查制度，除瞭要依法處置“房耗子”，令其將私吞公房“吐”出來，還要對形同虛設的多道審核關予以追責。據說購買公房最少要經過三到五個程序，每道程序都該核對購買公房的承租人底冊清單，可是在監守自盜的“房耗子”面前，這些程序都失瞭靈。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/08185950413480720122498.shtml

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